Při stavbě rodinného domu nebo rekonstrukci starší nemovitosti je jedním z důležitých rozhodnutí způsob nakládání s odpadními vodami. Pokud není k dispozici veřejná kanalizace, nabízí se několik možností. Mezi nejčastější patří bezodtoková jímka, septik a domovní čistírna odpadních vod. Každé řešení funguje jinak a liší se nejen pořizovacími náklady, ale také nároky na provoz a zákonnými povinnostmi.

Před samotným výběrem je proto vhodné seznámit se s platnými pravidly a ověřit, jaké řešení je možné na konkrétním pozemku realizovat.

Jaké jsou rozdíly mezi jímkou, septikem a domovní ČOV

Přestože se tato zařízení někdy zaměňují, jejich účel a způsob provozu se výrazně liší.

Bezodtoková jímka slouží k akumulaci splaškových odpadních vod. Nemá odtok, a jakmile se naplní, musí být její obsah odvezen oprávněným poskytovatelem na příslušné zařízení k čištění odpadních vod.

Septik představuje nádrž, ve které dochází k mechanickému předčištění a částečnému biologickému rozkladu znečištění. Samotný septik však zpravidla neposkytuje takovou úroveň čištění, aby bylo možné jeho odtok bez dalšího opatření automaticky vypouštět do okolního prostředí. Konkrétní způsob nakládání s vodou musí odpovídat platným právním předpisům.

Domovní čistírna odpadních vod (ČOV) využívá biologické procesy k účinnému odstraňování znečištění. Při správném návrhu a provozu může být vhodným řešením pro domácnosti, které nemají možnost napojení na veřejnou kanalizaci.

Co říká zákon o odvozu odpadních vod

Základní pravidla pro nakládání s odpadními vodami stanovuje zákon č. 254/2001 Sb., o vodách, známý také jako vodní zákon.

Podle § 38 odst. 7 musí vlastník bezodtokové jímky na výzvu vodoprávního úřadu nebo České inspekce životního prostředí předložit doklady o odvozu odpadních vod za poslední dva kalendářní roky.

Doklady musí obsahovat údaje o osobě, která odvoz zajistila, umístění jímky, množství odvezených odpadních vod, datum odvozu a název zařízení, do kterého byly vody odvezeny.

Pro majitele nemovitostí to znamená jediné. Nestačí pouze zajistit vývoz jímky, ale je potřeba také uchovávat odpovídající dokumentaci. Ta může být důležitá při případné kontrole.

Aktuální znění právních předpisů lze ověřit v oficiální e-Sbírce.

Domovní ČOV vyžaduje správný návrh a povolení

U domovní čistírny odpadních vod je zásadní nejen výběr vhodné technologie, ale také způsob nakládání s vyčištěnou vodou.

Podle konkrétního řešení může být nutné získat příslušná povolení a splnit další požadavky. Nelze automaticky předpokládat, že vodu z čistírny lze vypouštět do půdy, vodního toku nebo na vlastní zahradu.

Přímé vypouštění odpadních vod do podzemních vod je zakázáno. Vypouštění přes půdní vrstvy do podzemních vod lze povolit pouze za zákonem stanovených podmínek. Rozhodující jsou mimo jiné hydrogeologické poměry, charakter pozemku a příslušné povolení.

Proto je vhodné před nákupem čistírny konzultovat záměr s odborníkem a příslušným vodoprávním úřadem.

Kolik stojí provoz jednotlivých řešení

Při porovnávání nákladů je důležité zohlednit nejen pořizovací cenu, ale také dlouhodobé výdaje.

U bezodtokové jímky tvoří významnou část provozních nákladů pravidelný vývoz nahromaděných odpadních vod. Jeho četnost závisí zejména na velikosti nádrže a množství vody produkované domácností.

Septik vyžaduje pravidelnou údržbu a odstraňování nahromaděného kalu. Pokud je součástí systému další stupeň čištění, je nutné počítat také s jeho kontrolou a provozem.

Domovní ČOV potřebuje elektrickou energii, pravidelnou kontrolu technologie a odstraňování přebytečného kalu. Náklady se odvíjejí od typu zařízení, počtu uživatelů a způsobu provozu.

Z dlouhodobého hlediska proto neexistuje univerzálně nejlevnější varianta. Vhodné řešení závisí na konkrétních podmínkách nemovitosti a očekávaném zatížení.

Na co myslet při výběru zařízení

Před pořízením jímky, septiku nebo domovní čistírny je vhodné posoudit několik důležitých faktorů:

• Počet uživatelů a předpokládané množství odpadních vod.
• Velikost pozemku a prostorové možnosti instalace.
• Geologické a hydrogeologické podmínky, které ovlivňují možnosti realizace.
• Možnost odvádění vyčištěné vody a související povolovací požadavky.
• Dostupnost servisu a náklady na dlouhodobou údržbu.
• Pořizovací a provozní náklady v průběhu celé životnosti zařízení.

Správný výběr pomáhá předejít technickým problémům i situacím, kdy je nutné původní řešení dodatečně upravovat.

Realizace na klíč šetří čas i starosti

Samotná koupě nádrže nebo čistírny je pouze jednou částí celého projektu. Důležité jsou také přípravné práce, výkop, usazení zařízení, napojení potrubí a kontrola správné funkce systému.

Při realizaci na klíč zajišťuje dodavatel sjednané kroky v rámci jednoho projektu. Rozsah služeb může zahrnovat konzultaci, návrh vhodné technologie, dodání zařízení, zemní práce, odbornou montáž i uvedení do provozu.

Před uzavřením objednávky je vždy vhodné ověřit, které práce jsou skutečně zahrnuty v ceně a zda je součástí nabídky také pomoc s potřebnými podklady pro povolovací řízení.

Výběr mezi jímkou, septikem a domovní čistírnou odpadních vod by měl vycházet z technických možností pozemku, provozních nákladů a platných právních požadavků. Každá varianta má své výhody i omezení a ne každé řešení je vhodné pro všechny nemovitosti.

Pokud plánujete novostavbu nebo modernizaci stávajícího systému, vyplatí se vše konzultovat s odborníkem ještě před nákupem zařízení. Správně navržené a odborně instalované řešení vám může zajistit spolehlivý provoz na dlouhá léta a pomoci předejít zbytečným nákladům.